濟南社保服務網10月25日訊，昨日，有媒體報道稱，北京地區部分銀行受“9·30”樓市新政影響已暫停新增住房貸款業務，引發社會廣泛關注。記者從北京國有四大行和興業、中信、恒豐等多家股份制銀行等了解到，目前各行的個人房貸業務均正常開展，尚未出現停貸。不過，各行已按照監管部門的要求，嚴格執行新政的差別化信貸政策，即購買首套普通住房首付不低于35%。廣州房貸市場如何?昨日，羊城晚報記者走訪市內多家銀行和按揭中介了解到，目前廣州住房按揭貸款額度充足，無論是利率和審批流程方面均無太大變化。

廣州放款流程無變化

9月30日，北京發布《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，將購買首套普通住房的最低首付款比例提高至35%。

有讀者擔心廣州的房貸市場也會出現同樣情況。昨日，記者從市內多家國有、股份制銀行以及按揭中介獲悉，目前個人住房按揭業務正常，放款流程并無變化，首套房首付依然為三成。

據悉，當前廣州首套房貸款，8.5折仍是主流利率折扣;二套房貸首付七成利率政策沒有改變，廣州也成為二套房“全國最嚴”的城市之一。

融360的數據顯示，截至9月末，廣州地區23家銀行提供的首套房利率為4.19%，優惠占比為95.65%，其中有19家銀行執行8.5折優惠利率。

后續優惠可能略收緊

有銀行信貸部人士表示，雖然接近年底但房貸額度依然充足，市民無需擔心。該名銀行人士表示，北京陸續收緊房貸主要是因為政策導向原因，暫時還沒有接到廣州地區需要跟進的通知。

值得留意的是，此前的數據顯示，9月全國首套房平均利率為4.44%，和上月持平，連續止跌，9月優惠利率占比85.74%，較上月下降了0.35%，首次下降。

“不同城市的優惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關”，分析師王夢升稱，全國房貸優惠利率首次下降意味著銀行的利率優惠基本到了下限，后續可能收緊優惠。

廣州住房公積金有望按月提取

近日記者獲悉，廣州公積金管理中心正在研究推出按月還貸便民政策與技術措施，職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息，提取周期有望縮短至一個月。

據了解，廣州現行的住房公積金提取周期為每半年一次。對于在本市購房的職工，目前住房公積金的提取手續已十分簡便，除純公積金貸款的職工可申請辦理自動轉賬提取外，以非按揭或商業貸款方式在本市購房的職工申請二次及以上提取且提取信息不變更的，無需再提供提取材料，可僅憑身份證原件前往前臺窗口辦理，或直接登錄網上業務大廳、手機APP、微信公眾號等平臺申請提取。

按月還貸業務推行后，職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息的，均可申請按月自動轉賬用于償還按揭貸款。