公積金擔保費什么時候交?濟南社保服務網小編介紹,10月份住建部、財政部、人民銀行于10月份聯合下發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中一項內容包括取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。 同時,根據《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款必須提供擔保,可選擇兩個自然人擔保,或者選擇住房公積金管理中心認可的擔保公司擔保。 而在實際操作過程中,絕大部分人都會被迫選擇由擔保公司進行擔保,這就產生了擔保費用。收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。比如一個貸款30萬元,貸款期限為20年的職工,其擔保費率為1.2‰,擔保費也就是7200元。這對一個工薪階層的市民來說,是筆不小的支出。案例:上海市住房公積金個人購房貸款保證擔保暫行辦法 擔保公司承擔住房公積金個人購房貸款的保證責任的范圍,包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。 擔保公司承擔保證責任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。 住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務的,由擔保公司承擔連帶償還責任。 擔保公司履行連帶保證責任的時間:市公積金管理中心和受托貸款銀行在未收到借款人還款本息之日起兩個工作日內,通知擔保公司。擔保公司在接到《履行保證責任通知書》后5個工作日內,履行借款人未履行的還款義務。若借款人繼續未履行住房公積金貸款償還義務的,擔保公司按月向受托貸款銀行支付借款人每月應付貸款本息,直至借款人轉為正常還貸狀態時止。 擔保公司按購房擔保借款合同約定承擔保證責任后,應向借款人進行追償。追償的金額為擔保公司承擔的連帶責任的金額及利息。 (文章編輯:濟南公積金代繳公司) |
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